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Obras de mantenimiento y reparación en suelo urbano


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Objeto de la solicitud:

Obras de mera reforma que no suponga alteración estructural del edificio, ni afecten a elementos catalogados o en trámite de catalogación, así como las de mantenimiento de la edificación que no requieran colocación de andamiaje en vía pública (art. 214 c) LOTUP).

Supuestos incluidos

  1. Con carácter general:

    Las de mera conservación y mantenimiento que pretendan la puesta en uso del edificio, como la pintura de paramentos interiores, sustitución de pavimentos (sin superposición) y carpinterías interiores, colocación de falsos techos, reparaciones de instalaciones y servicios comunes que impliquen sólo sustituciones puntuales de sus elementos, reparaciones o sustitución en las redes de instalaciones o servicios en el interior de las viviendas (art. 56 a) PGOU vigente Alcoi).

  2. Con carácter particular:

    En el interior de viviendas, locales comerciales, oficinas, industrias,…:

    1. Baños y aseos:
      1. Sustitución de revestimientos (pavimentos, alicatados, falsos techos,…).
      2. Sustitución de sanitarios (si requieren obra).
      3. Reparación o mejora de instalaciones (eléctricas, suministro de agua,
    2. Cocinas:
      1. Sustitución de revestimientos (pavimentos, alicatados, falsos techos,…).
      2. Sustitución de muebles de cocina si requieren obra.
      3. Reparación o mejora de instalaciones (eléctricas, suministro de agua, saneamiento,…).
    3. Resto de estancias o recintos:
      1. Desconchados.
      2. Enlucidos y pinturas.
      3. Sustitución de pavimentos sin superposición.
      4. Carpintería interior.
      5. Falsos techos

Supuestos excluidos de éste trámite.  Todos aquellos que

  1. Supongan una alteración estructura o incremento de cargas.
  2. Afecten al aspecto exterior (fachada y cubierta) o su distribución interior.
  3. Intervengan en edificios catalogados o en trámite de catalogación.
  4. Obras situadas en suelo no urbanizable.