Notícies

L’Ajuntament d’Alcoi ha conegut els dos informes emesos per la Generalitat Valenciana que afecten directament la viabilitat del projecte d’Alcoi Sud i que, en la pràctica, tanquen la possibilitat de desenvolupar el parc empresarial en els termes plantejats fins ara. Un dels informes, referit al Pla Especial, determina que la part de la zona situada a la dreta de l’autovia, que representa aproximadament dos terços de la superfície prevista, ha de regir-se per la classificació del Pla General de 1989, que estableix aquests terrenys com a sòl no urbanitzable d’especial protecció. L’altre informe, de caràcter aclaridor sobre la Declaració Ambiental i Territorial Estratègica (DATE) del Pla General Estructural, corregeix el criteri mantingut anteriorment i estableix que aquesta zona ha de continuar tenint aquesta consideració, sense possibilitat de passar a sòl no urbanitzable comú.

La regidora d’Urbanisme, Vanessa Moltó, ha explicat que el primer informe impedeix basar el desenvolupament del sector A del projecte en la futura aprovació del Pla General Estructural, mentre que el segon corregeix el contingut d’un informe anterior i determina que la zona d’amortiment dels parcs naturals de la Font Roja i la Serra de Mariola ha de continuar classificada com a sòl no urbanitzable d’especial protecció. «Valorem que aquests informes permeten aclarir definitivament quina és la situació urbanística d’aquests terrenys i donen seguretat sobre les possibilitats reals de desenvolupament de la zona. La conclusió és que la part principal del projecte no pot desenvolupar-se en les condicions que s’havien plantejat», ha assenyalat.

Entre els dos informes es tanca així la via que s’havia plantejat per a fer possible Alcoi Sud. El projecte contemplava aproximadament un milió de metres quadrats entre les dues zones situades a banda i banda de l’autovia, amb un aprofitament estimat del 56 per cent. La part situada a la dreta de l’autovia queda ara descartada per la classificació del sòl, mentre que l’àmbit que quedaria a l’esquerra se situaria al voltant dels 300.000 metres quadrats i permetria un aprofitament aproximat de 150.000 metres quadrats. Segons ha explicat l’alcalde, Toni Francés, aquesta superfície resultaria insuficient per a fer viable econòmicament el projecte en els termes inicialment plantejats.

L’alcalde ha recordat que l’Ajuntament havia mantingut des del principi una posició condicionada als informes tècnics i que el projecte es va abordar amb la voluntat de comprovar la seua viabilitat urbanística, ambiental i econòmica abans de prendre una decisió. «Valorem que, després de tots els estudis i informes, ara tinguem una conclusió clara sobre les possibilitats d’aquest projecte. Sempre hem defensat que calia analitzar-lo amb rigor i esperar els informes abans de posicionar-nos, i aquests informes determinen ara que la proposta no pot desenvolupar-se en els termes que s’havien plantejat», ha indicat.

El projecte d’Alcoi Sud es va començar a estudiar a partir de l’anàlisi realitzada per la Cambra de Comerç per donar resposta a la necessitat de sòl industrial de la ciutat. El plantejament es va formular sobre la base que la zona situada a la dreta de l’autovia podria canviar la seua classificació amb l’aprovació del nou Pla General Estructural, una possibilitat que ara queda descartada pels informes de la Generalitat.

El Pla General Estructural havia iniciat la seua tramitació en 2013 i va ser aprovat inicialment pel Ple Municipal el 2019. Posteriorment, la Generalitat va emetre la Declaració Ambiental i Territorial Estratègica, sense que en aquell moment es qüestionara aquesta reclassificació. Ara, l’informe aclaridor emés per la Conselleria modifica aquell criteri i estableix que els terrenys han de mantindre la protecció especial.

L’Ajuntament assenyala que aquesta nova situació també posa de manifest que l’informe de 2023 no havia detectat el canvi de classificació plantejat en el Pla General Estructural. Segons ha explicat l’alcalde, si aquell criteri s’haguera establit aleshores, no s’hauria plantejat Alcoi Sud sobre aquesta base ni s’hauria desenvolupat la tramitació posterior en els mateixos termes.

Pel que fa a les alternatives de futur, Toni Francés ha assenyalat que el Pla General Estructural contempla prop de 700.000 metres quadrats de sòl industrial amb els informes favorables corresponents, que podrien desenvolupar-se una vegada aprovat definitivament el planejament. Al mateix temps, ha plantejat la necessitat de continuar estudiant, en l’àmbit comarcal, possibles fórmules de sòl industrial mancomunat que permeten donar resposta a les necessitats de les empreses que requereixen grans parcel·les.

«Valorem que ara puguem centrar els esforços en les alternatives que realment poden donar resposta a les necessitats industrials d’Alcoi. La ciutat disposa de sòl industrial previst en el futur planejament i hem de continuar treballant perquè aquest sòl puga estar disponible i perquè les empreses que necessiten parcel·les de major dimensió també troben una resposta adequada en el nostre entorn», ha conclòs l’alcalde.